Tapuda ucuz gösteren müteahhitlere ceza yağdı

Sakarya’da müteahhitlere “tapuda ucuz gösterme” cezası

Sakarya’da Gelir İdaresi Başkanlığı, gayrimenkul sektöründe yaygın olan “rayiç bedelden düşük gösterme” uygulamasına karşı yoğun denetimler yaptı. Denetimlerde, emlak ilanlarında ve pazarlama materyallerinde belirtilen fiyatlar ile tapu devirlerinde gösterilen bedeller arasındaki büyük farklar mercek altına alındı.

Vergi idaresi, dijital araçlar ve çapraz veri karşılaştırmaları kullanarak bu tutarsızlıkları tespit etti. İlanlardaki yüksek fiyatlar ile tapudaki düşük beyanlar otomatik sistemler aracılığıyla işaretlenerek incelemeye alındı. Hem müteahhit firmalar hem de konut alan bireyler ayrı ayrı mercek altına alındı.

İncelemeler sonucunda, vergi kaybına yol açan işlemler için müteahhitlere eksik ödenen KDV, gelir vergisi farkları ve bunların katları şeklinde yüksek cezalar kesildi. Cezalı tarhiyatlar, firmaların hem geçmiş dönem borçlarını tamamlamasını hem de ciddi mali yaptırımlarla yüzleşmesini gerektirdi.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün de sürece dahil olmasıyla birlikte Sakarya’daki tapu dairelerinde yeni bir dönem başladı. Piyasa değerinin belirgin şekilde altında kalan beyanlar artık anında riskli olarak kaydediliyor ve doğrudan vergi dairelerine iletiliyor.

Uzmanlar, bu uygulamanın kısa sürede Türkiye geneline yayılacağını ve gayrimenkul işlemlerinde gerçek bedel beyanının standart hale geleceğini öngörüyor. Sektör temsilcileri, müteahhitleri ve alıcıları, tüm alım-satım işlemlerini yasal çerçevede, gerçek piyasa değerleri üzerinden yapmaları konusunda uyardı. Aksi halde hem maddi kayıplar hem de hukuki yaptırımların kaçınılmaz olacağını belirtti.